从今年年初定位升级为泛珠三角CBD，到近日成为广州2016年供地重点，广州南站又迎来一项重磅利好——22号线广州南站将提前开建。

??广州南站打造泛珠三角CBD

??位于番禺西北部的广州南站，是连接珠三角城市群和南中国的重要交通枢纽，是亚洲内先进的大型高铁站之一。自2010年正式启用后，广州南站的区域规划一改再改，现时定位已经从“华南商贸中心”升级成为“泛珠CBD——泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”。

??据了解，广州南站计划改造成为泛珠CBD,建设为“一心、两轴、三环、六片区、圈层式辐射发展”的整体格局。“泛珠”指的是泛珠三角区域，囊括广东、湖南、福建等九个省份，以及香港、澳门两个特别行政区，这一片区域覆盖了中国1/5的国土面积和1/3的人口。规划一改，广州南站的格局将冲出华南，直奔整个泛珠三角地区，影响力大大提升。换句话说，广州的CBD在珠江新城，广东未来的CBD在广州南站！

??南站商务区打造商贸综合新城

??目前，南站区域显眼的只是标志性的火车站以及周边几栋建筑，其他物业不多见，显得较为冷清。但这一局面将很快被打破：广州南站已成2016年广州供地重点，同时，南站商务区核心区的商业发展正在蓄力。

规划显示，广州南站商务区将打造成以广州南站为中心，便捷联系珠三角经济圈各重要产业核心区的商贸新城，着力发展高端商务办公、商业、企业总部、国际金融、信息服务、会展等功能。至今，南站商务区核心区成功出让了8宗地块，累计投资约31.2亿元，现有多个住宅、商业项目在建。全国名优产品展贸中心、全国各省驻穗商会中心、恒大超大型专业足球项目等亦有意落户。

??地铁22号线广州南站提前开建

??除了定位升级，商业发力，南站未来还将形成“5高铁+5地铁+3城轨+4快速路”的黄金交通格局，其中，地铁22号线广州南站将提前开建，广州南站轨道交通衔接工程已在昨日挂出土建施工招标。

??22号线是连接南沙与市区的两条轨道快线之一，线路由南站出发，经过番禺区、南沙区，到达万顷沙。据了解，22号线的其他车站目前均未动工，之所以提前开建广州南站，是为了避免南站商务区开工后导致地铁施工困难。22号线广州南站未来将与南站客运站、地铁2号线、7号线、广佛环线、南站新中轴地下空间实现换乘，据工期规划，预计在2019年2月28日完工。

??区域楼市将迎来新一轮涨潮

??广州南站多个项目启动在即，大开发大建设的火热场面不久将出现。随之而来的，将会是广州南站新一轮的区域价值涨潮。有专家预测，以商业服务用地为主的南站会与以住宅为主的华南板块互为补充，未来南站的房价应该会在现在华南板块的均价之上。

??虽然楼市前景大好，但广州南站附近的项目并不多，目前广州南站周边主要有以下项目在售。其中，臻尚苑是唯一在售住宅项目，敏捷·御峰国际(免费看房)、雄峰城为公寓项目。